Oude IJsselstreek: 9 augustus 2021
Aan: agendacommissie van de gemeente Oude IJsselstreek en leden van de gemeenteraad
en college van Burgemeester en wethouders
Betreft: verzoek om agendering, thema Starterswoningen in de Oude IJsselstreek
Geachte leden van de agendacommissie,
De woningbouw in onze gemeente gaat een nieuwe tijd in. De ‘krimprem’ is er af en
raadsbreed is er nieuwe beleid vastgesteld. Nieuwbouwlocaties krijgen onder andere met
behulp van paspoorten langzaam vorm. Ook kleine en middelgrootte bouwplannen in
verschillende kernen staan op stapel en/of worden al via makelaars uitgerold. Positieve
ontwikkelingen.
In alle beschouwingen heeft de PvdA, en andere fracties, ook en nadrukkelijk gepleit voor
woningbouw ten behoeve van starters. Doel is om met name jonge starters op de
woningmarkt te binden aan onze gemeente en daar hun wooncarrière te laten beginnen.
Recentelijk hebben we daarvoor ook de gemeentelijke regeling voor starterslening
aangepast en de bedragen verhoogd naar € 225.000. Deze aanpassing was gewenst om
beter aan te sluiten bij de ontwikkelingen in de markt. De praktijk lijkt echter weerbarstiger.
Verkoopprijzen die gehanteerd worden en de stijgende bouwmateriaalkosten maken de
bereikbaarheid van woningen voor starters in onze gemeente onmogelijk. Om de starters te
faciliteren is in het verleden weleens geopperd om zelf de bouw van sociale huur/koop ter
hand te nemen. Daarvoor zouden we de eigen grondposities kunnen in zetten en/of strakke
en afdwingbare afspraken te maken in de op te stellen paspoorten bij nieuwe projecten
(zowel klein als groot). Deze en andere maatregelen kunnen er toe bijdragen woningbouw
voor starters wel bereikbaar te maken. Hiermee zijn we er natuurlijk nog niet. Een ander
voorkomend fenomeen is dat potentiële starterswoningen als belegging gekocht en
vervolgens (duur) verhuurd worden.
De PvdA-fractie stelt voor om in de commissie FL met elkaar en het college na te denken
over de problematiek zoals geschetst en te beoordelen of we op de goede weg zitten en of
aanvullende maatregelen gewenst zijn. Aan de agendacommissie en griffie verzoeken we
om een en ander te plannen en te faciliteren.
Met vriendelijke groeten,
John Haverdil [PvdA-fractie oude IJsselstreek]
