Aan: Redacties Regionale Pers
Betreft: persbericht
PvdA daagt fracties in de gemeenteraad uit om mouwen op te stropen en nu echt te gaan
voor versnellen van woningbouw, ‘het geouwehoer moet afgelopen zijn’
Geachte redactie,
De verwachting is dat de eerste, iets grootschaliger, nieuwbouwplannen en woningen in de
Oude IJsselstreek pas over 4 tot 5 jaar beschikbaar komen. Gevolg is dat woningzoekenden
nog langer in de wachtkamer zitten en er nog steeds geen doorstroming op gang komt. Met
dit tempo lopen we de achterstand niet in. Integendeel. Die wordt eerder groter en de
woningbouwcrises wordt niet opgelost. Ja, er worden woningen gepland en gebouwd, maar
dit zijn er de eerst komende jaren niet genoeg en het duurt allemaal nog steeds veel te lang.
Dit lange stroperige proces moet en kan doorbroken worden, is de mening van de PvdA. We
moeten ophouden met klassieke tijdrovende en langslepende procedures. We moeten en
kunnen sneller. Woningbouw en de versnelling wordt wat de PvdA betreft dan ook het
centrale thema tijdens de begrotingsbehandeling in de Oude IJsselstreek.
In geouwehoer kun je nog steeds niet wonen
Tussen het bedenken van plannen en de eerste sleutel overhandigen zit al gauw 4 tot 5 jaar,
en met een beetje pech duurt het nog langer. ‘In geouwehoer kun je niet wonen’, een
uitspraak van PvdA’er Jan Schaefer. Op de keeper beschouwd gaat deze oneliner van Schaefer
nog steeds op. In Varsseveld worden met een beetje geluk pas in 2026/27 de eerste
nieuwbouwwoningen opgeleverd, in Megchelen misschien pas in of na 2030 en in
Gendringen, Terborg en Ulft in 2028/29 en nog later. Dit alles duurt veel te lang. Nadat de
PvdA herhaaldelijk het voortouw heeft genomen komen nu ook enkele andere politieke
fracties in beweging. Dit voorjaar nog heeft de PvdA-fractie een notitie uitgebracht waar heel
concreet aangegeven is waar voor 3000 woningen ruimte is in onze gemeente. Vorige week
lanceerde Lokaal Belang een idee om met een tussentijdse oplossing (kosten 10 miljoen
euro) woningzoekenden snel te huisvesten in tijdelijke ‘Tiny houses’. Chapeau, immers goede
ideeën verdienen steun. Het versnellingsvoorstel waar de PvdA mee komt kost overigens
geen extra geld.
Te duur en geen handjes
Bouwen op (eigen)gemeentelijke bouwgrond heeft als voordeel dat de gemeente invloed
heeft op de betaalbaarheid, immers de gemeente kan zijn grondposities voor een gunstiger
prijs inzetten. Een ander aspect dat in meer gemeenten in Nederland speelt is dat er te
weinig ambtelijke capaciteit aanwezig is om de verschillende bouwplannen (klein en groot) in
het vergunningentraject te begeleiden. Het gevolg is dat plannen in de wacht worden gezet,
bouwinitiatieven nog later aan de beurt zijn en woningzoekenden nog later bediend gaan
worden. Een zorgelijk ontwikkeling.
Versnellen met 1,5 tot 2,5 jaar
Om dit tij te keren wil de PvdA dat we zelf de bouw van sociale huur/koop te initiëren, in
coproductie ter hand te nemen en procedures versnellen. Een versnelling kan door te
bouwen op gemeentelijke bouwgrond. Maar ook door bouwers en architecten te
organiseren in een samenwerkingspool, een consortium of publiek-private
samenwerkingsconstructie (PPS) en hen verantwoordelijk te maken voor het hele
‘bouwspoor’ inclusief de ambtelijke voorbereiding van het vergunningentraject. De
gemeente is dan alleen nog als opdrachtgever aan de voorkant aan zet. De gemeente geeft
aan de voorkant de bestelling op (aantal woningen, kwaliteit, prijs en levertijd). Een
dergelijke aanpak kan op een bouwplan van enige omvang al gauw een tot twee jaar
tijdswinst opleveren.
Daarnaast heeft ook de gemeenteraad zelf ook de mogelijkheid om snelheid aan te brengen.
Door woningbouwdossiers rechtstreeks in de raad te bespreken in plaats van in een
commissie op elke slak zout te leggen. Zo’n werkwijze kan al snel 6 maanden schelen. Maar
vraagt wel een andere aanpak en houding van de voltallige gemeenteraad.
Met deze voorstellen kan het vergunningen- en besluitvormingsproces wel 30 maanden
korter (24 maanden door hele bouwspoor bij opdrachtnemers te beleggen en 6 maanden
door een versnelde besluitvormingsprocedure in de gemeenteraad). Deze aanpak betekent
sturen aan de voorkant én op hoofdlijnen. Wanneer de gemeenteraad voor deze aanpak
kiest creëert het lucht in de gemeentelijke organisatie en kan de vrijgespeelde tijd worden
aangewend om reguliere bouwaanvragen te begeleiden.
Deze, door de PvdA voorgestelde, versnellingsaanpak is onderzocht op de toepasbaarheid op
een concreet bouwplan. Een aantal Achterhoekse bouwers zijn hiervoor benaderd. De
voortekenen zijn heel gunstig. Een bijkomend voordeel in deze versnellingsaanpak is
overigens dat de gemeente financieel plannen niet hoeft te voorfinancieren.
De gemeenteraad is nu aanzet
De PvdA gaat deze vernieuwde versnellingsaanpak tijdens de algemene beschouwingen
aanstaande maandag 1 november voorstellen. Deze versnellingsmaatregelen, het bouwen op
eigen gemeentegronden en het voorstel voor de realisatie van Tiny-houses kunnen er toe
bijdragen dat woningbouw voor starters en andere doelgroepen binnen afzienbare tijd
beschikbaar komen. En dat is wat iedereen wil.
Met vriendelijke groeten,
John Haverdil [PvdA-fractie oude IJsselstreek]
